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1、非广籍资质问题：非广州户籍在广州连续缴满五年社保或个税，即可在广州限购区购买一套住宅；在增城和从化则无需社保即可购买一套住宅。

2、港澳台侨胞则需要在广工作证明或就读证明，可在广州购买一套住宅；外籍友人需要在广居住证明一年方可在广购买一套住宅（需要全款）2、南沙目前（2019/4/20）性价比较高的且户型面积在售有80-100平左右的有万科海上明月、越秀滨海新城、南沙保利城、碧桂园玺悦、华海山屿海等。

3、3.万科海上明月【项目简介】万科海上明月位于南沙自贸区入口，黄阁镇蕉门水道旁，项目包含住宅、学校以及商业模块。

4、其中住宅包含8栋复式和6栋平层；户型包括59-88㎡平层及复式产品。

5、【项目优势】1）教育配套较好——项目自建幼儿园，并引入梅沙双语小学，周边还有麒麟小学/中学，广州外国语学校等资源；2）项目自配套约30000平万科里商场，同时建有肉菜市场，可满足日常消费需求；3）万科开发品质有保证，后期物业也为万科自有物业，居住有保障； 4）户型选择较多，且小户型送有一定赠送面积，户型包括平层和复式单位，可以满足不同客群需要；5）周边环境优美，小区门口即为滨水公园；6）周边有亭角立交，自驾便利，项目有公交和楼巴接驳地铁。

6、【项目劣势】周边目前还比较荒凉，需要发展2、目前轨道交通不太便利，有公交和楼巴接驳地铁。

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